2KU游体育024南京楼市五大180平神户型！

发布时间：2024-07-02 16:21:09　浏览次数：

　　今天，我盘点了近期市面上颇受好评的最新建面约180平神户型，都在热门板块，都是品牌房企开发。

　　招商局中心·臻境位于新玄武核心地段，项目地下连接在建的地铁6、9号线换乘站“红山新城站”，未来地铁直接连通购物中心，未来2站到南京站、7站到新街口。

　　项目是南京主城目前唯一“产+研+商”融合的创新城市综合体，体量约75万㎡，目前住宅部分含升级装修包价格约5万/㎡出头，户型建面约118-181㎡，总价超600万。

　　招商局中心·臻境项目从2022年6月首次开盘到今年2月，一直是南京500万+改善排行榜的顶流！销售金额、面积、套数第一（数据来源CRIC），可见项目的热度之高。

　　首先从尺度上来看：南向约15.75米面宽+3房朝南+客厅约5.7米开间大横厅设计，多功能厅设计，生活更加丰富多彩。

　　LDK一体化的中西双厨三厅联动，让整个户型的尺度得到更大化的放大，空间感拉满。

　　约3.05米的奢阔层高，在赋予室内更开阔的视野的同时，居住的舒适度也将有所提升。

　　双行政主套房，以公区隔开代际隐私，靠近大门的套房可以用作老人房，也方便晚辈回家第一时间问候。

　　环幕阳台+横幕宽厅+LDK一体化设计，任何一项单独拎出来，都算亮点。绝对是“教科书级”顶流豪宅的尺度！

　　建面约181平户型还采用了合围式家庭动线，尽量打通了公共空间，缩短必要的家政动线，让家庭成员在公共口空间里互动更加融洽。

　　在升级精装标准方面，大金空调、松下新风、菲斯曼地暖三大件标配。在客厅，电视背景墙采用仿玉石造型的岩板，无主灯设计搭配悬浮式吊顶。地面铺贴简一希腊灰系列连纹无缝铺贴瓷砖，与上海外滩玺、北京中国玺同款。

　　公区的墙面铺设的是实心竹木纤维板，它替代了目前流行的墙布，相对而言它的造价成本更高，但更耐磨、耐滑、耐高温，而且从原料、制程到成品几乎“0甲醛”。

　　在厨房，博世品牌的油烟机、灶具以及12件套洗碗机，整个三件套挂牌价近3万，为万科翡翠滨江、长江华府同款。黑岗岩款式水槽与龙头均为弗兰卡品牌，台面为全石英石设计。

　　卫生间为高仪恒温隐藏式花洒龙头，吉博力同层双管排水。建面约181㎡户型使用了德国卡德维品牌浴缸，为纯德国进口，与均价30万/平的深圳深圳湾一号同款。

　　最后从地段上来看，整个招商局中心被紫金山、玄武湖两大南京地标包围，作为玄武区唯一可供大规模城市化开发的板块，臻境所在的新玄武区域配套不断落地。交通方面，地铁6、9号线交汇，教育方面更是拥有南师附小铁北分校＋科利华中学铁北分校的组合（建面约181㎡户型），一片欣欣向荣。

　　保利招商·文璟和颂位于南部新城核心区域KU游体育，既能感受到机场跑道未来国际化的繁华，也能拥有创新街区安静自在，周边配套完善，发展潜力很强。

　　项目目前在售户型建面约120、129、143、180㎡，精装成品房交付，成品房销许均价53340元/㎡！

　　保利招商·文璟和颂建面约180㎡的户型只有一栋楼有，也是楼王位置，景观视野绝佳，南向正对着中央景观。

　　通透方厅面宽约6.5米，连通南向景观阳台，采光面超大。在南京主城拥有一套这样的大平层，完全可以喊上亲朋好友来家里开party了。

　　中西双厨是一大亮点，文璟和颂装修标准很高，岛台和餐边柜都交付，整个餐厨区域动线合理，功能强大，这就是无数改善家庭梦寐以求的厨房了。

　　双主套设计，动静分离，能够保障卧室区隐私。对三代同堂的家庭来说，老人也可以拥有带独立卫浴的套间，提升生活质量。

　　值得特别注意的是，项目阳台后期是全封闭交付的，面积只算一半。实际交付就是全落地采光，对外既保证了小区外立面具有更高窗墙比质感更好，对日常居住来说又能保证充足的采光。

　　项目还配置六恒科技人居，采用恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒智，定制毛细官网辐射恒温舒适，新风地送顶排，让居住回归舒适。

　　在升级装修上，保利招商文璟和颂采用国际一线精装标准，入户玄关柜交付、内置鞋柜精灵，厨房配备博世燃气灶、油烟机、洗碗机，还有铂浪高的水槽、抽拉式龙头；卫生间使用唯宝的台盆、高仪的台盆龙头和恒温花洒等。

　　建发缦云位于河西南，共打造9栋17F住宅，建面约123㎡-182㎡创新大宅，覆盖了刚改-高改全系客户，不但倾注了打造高端住宅的成本，更实现了高颜值和舒适度的统一。

　　建发缦云建面约182㎡的户型，实际得房率超83%（不含赠送），套内面积约152㎡，得房率很高。

　　除此以外，在布局上项目还采用了三开间朝南、多飘窗（阳台一半、飘窗面积皆不计入产权）等布局，经官方测算，建发缦云的实际面积实得率高达约92%！

　　阳台、客厅、餐厅、厨房一体化设计，铺开了整整约70㎡的超级聚厅，同时，配置中西双厨，空间独立。

　　主卧面宽约4.8米，进深约7.9米，建面约40㎡的主卧套房很有气场。主卧除了基本的独立卫浴，建发缦云还配置双衣帽间，男女主人衣服、包包都有处可放置。

　　约15.5米的南向整体面宽，南向双套间设计，皆自带独立卫浴，且北向次卧紧邻次卫，相当于优越的“三套间”设计。

　　在精装方面，建发缦云使用了德国原装进口嘉格纳三眼灶、博世13套大容量洗碗机+蒸烤一体机、博洛尼的烤漆橱柜、德国铂浪高花岗岩磨砂单槽大盆、贝克巴斯高端系列垃圾处理器,厨房灶台处，铺设了卡拉拉金岩板挡油板，阻隔油烟又耐看.

　　其次，建发缦云一视同仁，在主卧和公区的卫生间，都使用了瑞士劳芬的台盆+壁挂智能马桶，龙头、花洒用的是德国当代。要知道很多项目即使用了劳芬和当代，也多是在主卫中，显然建发这次不惜成本。

　　另外，建发缦云设置了大量细节，将新升级的样板间不仅在品质上有所提升，细节方面同样出彩，并且兼顾了视觉艺术性。

　　比如，在进门的玄关柜使用了荔枝纹皮革饰面，加装鞋柜精灵，使用了隐藏式灯带，衣柜内部的层板可灵活活动。

　　星叶翰锦院项目是寸土寸金的城中板块低密豪宅，由南京本土国企栖霞建设匠心打造，精筑8栋6层精装低密多层产品，容积率低至1.79，只有140套，其中包含建筑面积约145㎡、180㎡的精装科技平层，另有部分顶跃和底跃，约87-90%超高得房率。

　　建面约180㎡户型拥有独立电梯前室，南北通透，客餐厅一体；大横厅的设计，可按需改造为“4+1”房；连通大面宽阳台，采光、视野更好。

　　双卧室朝南，均为套房设计带飘窗；主卧带衣帽间、独立卫浴，主卫为双台盆设计，带浴缸；朝南次卧独立卫浴，也配备浴缸。

　　在精装方面，项目整套厨电是全球顶级品牌嘉格纳；橱柜是爱米默；卫浴五金选择的是意大利头部品牌捷仕GESSI；卫浴三件套选择劳芬；厨房移门为国内顶级高端定制品牌玫瑰岛。

　　在装标之上，星叶翰锦院还融入了先进的科技理念，通过分户式科技系统，以空气源热泵系统、毛细管辐射系统、户式置换新风系统、智慧控制系统，实现温度、湿度恒定，空气净化等，让居室持续焕发健康能量，打造绿色人居范本。

　　深业南湾上府是河西最后一波限价盘，拿地时要求毛坯销售限价44440元/㎡，所以基础装修只能卖到4.7万/㎡。

　　项目规划5栋22-32层住宅，仅有三种户型143/165/188㎡ ，是纯粹改善大平层产品。

　　建面约188㎡户型四开间朝南，带有约6.2米的超大开间横厅，整个餐客厅空间接近40㎡，非常宽阔。

　　厨房为中西厨设计，方正实用，配有西式岛台，而且厨房两侧的墙体用金属框玻璃推拉门代替，可开可合，可以与餐厅空间相互动。餐厅外还连接了宽敞的北向阳台，储物空间充足，通风和采光效果也更好。

　　最令人瞩目的，就是该户型南向9.3米的景观跑道大阳台，同时采用大面积的玻璃，阳光和景观都非常好。

　　项目精装品质也很到位，全屋三大件标配东芝的中央空调、菲斯曼的地暖、霍尼韦尔的新风系统。

　　厨房采用博世的灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机，弗兰卡的水槽、抽拉龙头，飞利浦的凉霸，唯斯特姆的垃圾处理器。

　　全屋无主灯设计，带有100多个独立筒灯，且安装在不锈钢凹槽之中，业主在家中见光不见灯，更进一步提升室内的空间感。

　　同时主卧背景墙，顶部筒灯、背景灯带，以及独立卫浴，干湿分离，五金龙头汉斯格雅的品牌配置，台盆唯宝，暖风机是飞利浦，镜柜+台盆柜+石材台面都是深业定制交付标准。

　　你觉得以上5大建面约180㎡左右的户型，更青睐哪个呢？欢迎在留言区与我交流。

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